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房屋抵押贷钱需要的材料有:
1、贷钱人及配偶身份证、户口本;(用于判断年龄准入及司法介入)
2、婚姻证明(用于判断抵押物权属是否清晰);
3、韶关房产证(用于评估,判断类型、年代、区域准入);
4、公司韶关营业执照副本(用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等);
5、贷钱人家庭其他房屋,(证明资产情况及是否有其他居所)
6、韶关办公场所使用证明(如房产证、租赁合同等);
7、近半年贷钱人、配偶个人流水及公司账户流水(证明经营情况及流动性);
8、上下游合同(各2份,交易方非关联公司);
9、公章、法人等;
10、三方支付合同;
11、支付合同中收款人身份证正反面照片;
12、收款人韶关银行卡正反面照片;
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韶关房屋抵押贷钱能在人们遇到大额资金要求的时候,作为抵押物进行抵押获取资金的方式之一。
但是办理此项业务也需要符合几项贷钱条件才行。
1、房屋的年限:房屋抵押贷钱要求房屋的年限在20年之内;韶关新房贷钱的贷钱期限最长不能超过30年,二手房不超过20年。
2、房屋的流通:要有较强变现的能力。 房屋抵押贷钱额度是房屋评估值的百分之80左右。
3、韶关房屋贷钱利率:按照中国人民银行规定的同期同档次贷钱的利率执行。
4、贷钱人期限:一般为"房龄+贷钱人年龄"不得超过70岁。
除了以上几点之外,还有以下几点申请韶关贷钱的基本条件:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份 证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;有稳定的工作;
4、抵押房屋有房地产证;
5、银行规定的其他条件。
韶关房屋贷钱的金额及期限:
1、商品住宅的抵押率最高可达80%左右 ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右 ;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%左右 ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库;抵押房子红本贷款,企业住房抵押机构借款,房屋抵押机构经营借款,抵押二手房借款不押房,公积金信用借钱
等等。
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